目前我们的投资重点放在发展迅速稳定,增长潜力巨大的美国二线城市。代表之一是位于亚利桑那州的凤凰城(菲尼克斯)及其周边城区。凤凰城的房产市场不仅有持续增长的空间和趋势,一直以来也保持着稳定的高租金回报率。
租金房价比高,市场饱和度低,升值空间大。越来越多的投资者开始将目光转向凤凰城和其他类似的二线城市。
凤凰城拥有人口160万,位居美国第六大城市。大凤凰城地区居住人口达到450万(与此相比,西雅图人口为430万,拉斯维加斯人口仅为220万),成为全美第十二大都会。从2000年到现在,凤凰城的人口增幅为25%,是美国增长最快的城市之一。
许多跨国大型企业选择将总部设立在凤凰城,其中包括全球最大电子元件、计算机产品分销商Avnet(安富利)集团,全球矿业巨头Freeport-McMoran,美国第二大废弃物管理公司 Republic Service, 宠物行业巨头PetSmart,世界领先的太阳能光伏模块制造商 First Solar 等。此外,英特尔在此设有亚利桑那州最大的研发中心之一。美国运通的结算中心、客服中心和全部网站也都位于凤凰城。
位于大凤凰城区的亚利桑那州立大学( 简称A S U ) 是一所公立的综合性大学。成立于18 8 5 年, 现有在校本科生4 万多, 其中国际学生4 7 6 4 多名, 来自1 2 0 多个国家。学校教学一流, 在航天、光学、计算机及商业管理方面处于美国甚至世界领先地位。2 0 0 9 年5月1 4 日美国总统奥巴马参加A S U 春季毕业典礼, 并对年轻的毕业生发表毕业典礼演讲。
通常来讲,理想的投资对象位于有大量企业和资本涌入,发展迅速的市场。城市的快速发展带动住房需求,为房价和租金的增长提供了巨大的空间。
我们的投资对象房产位于城市中心的商业繁华地带。越靠近城市中心, 住房和租房的市场需求越大, 因此该区域的房产也更利于保值, 升值空间更大。
我们推荐的房产能为投资者创造丰厚的租金收益, 使持有期的成本费用降至最低。当房地产市场处于牛市时, 房产增值和租金收入为投资者带来双赢; 即使当市场不景气时, 稳定的租金回报也能大大降低风险, 增强投资者坚持持有的信心。
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